«Жилинспекция атакует» (оспаривание незаконного решения государственного органа)
Приветствую Вас уважаемые посетители сайта.
За свою юридическую практику мне удалось поработать, в том числе и с товариществом собственников жилья (ТСЖ). Назовем его ТСЖ «Бардак».
Примерно в 2018 году ко мне обратился председатель ТСЖ «Бардак» со следующей проблемой. Поле того, как к ТСЖ с нашей помощью перешло право управления одним из очередных многоквартирных домов в г. Уфе, то оно стало управлять этим домом и начислять собственникам помещений квартплату. Но это не проблема, а совершенно законные действия ТСЖ. Но Проблема заключалась в другом. Одновременно с ТСЖ «Бардак» квартплату продолжала начислять и предыдущая управляющая компания из чьего управления выбыл жилой дом. И эта бывшая управляющая компания просто не подавала заявление в Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору о внесении изменений в реестр лицензий (то есть об исключении этого дома из своего перечня домов), а просто «стригла капусту» с дома (прошу прощения за сленг). В связи с чем само ТСЖ было вынуждено обратиться в Госкомитет с указанным заявлением, руководствуясь протоколом общего собрания собственников МКД.
Но не так все просто!
На обращение ТСЖ из Госкомитета пришел отказ о внесении изменений в реестр лицензий. В вкратце: доводы Гокомитета сводились к неверно составленному по их мнению протоколу общего собрания.
Естественно председатель ТСЖ был категорически не согласен с данным отказом и был настроен решительно, то есть идти в суд!
Была поставлена задача- признать данное решение Госкомитеа незаконным и обязать устранить нарушенное право ТСЖ.
Если кто сталкивался и понимает о чем я говорю, то тягаться с крупной государственной структурой всегда не просто. Против тебя всегда выступает как минимум один или два юриста под контролем руководителя отдела, а то и весь юридический отдел. Как правило это неограниченные материальные ресурсы, самая полная юридически-информационная база, и конечно пресловутый административный ресурс.
И так. Перед тем как подать заявление об оспаривании незаконных действий госоргана в суд была проведена немалая подготовительная работа. Была изучена судебная практика по стране, из которой положительной для меня было не много, были истребованы от ТСЖ все документы, относящиеся к данному делу, подготовлены и заверены надлежащим образом копии документов и проведена другая подготовительная работа.
Судебный процесс в Арбитражном суде РБ немного затянулся, но все же после проведения многочисленных судебных заседаний, представления и изучения документов и выслушивания позиций сторон нам удалось убедить суд встать на сторону ТСЖ. Решением суда, которое вступило в законную силу без апелляционного обжалования, требования ТСЖ «Бардак» о признании решения Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору об отказе о внесении изменения в реестр лицензий были удовлетворены и суд обязал Госкомитет внести соответствующие изменения. Этим же решением суда ТСЖ фактически узаконило протокол общего собрания собственником многоквартирного дома!
Сергей Валерьевич 8-9061005554